מחשבון מס שבח

המחשבון מציג הערכה ראשונית בלבד לגובה מס השבח, בהתבסס על ההפרש בין מחיר המכירה למחיר הרכישה בניכוי הוצאות מוכרות. בפועל, רשות המסים בוחנת גם פטורים אפשריים (כמו פטור על דירה יחידה), מדרגות ותק ומועדי רכישה, שיכולים להוריד את המס בפועל משמעותית מההערכה כאן.

כשאין נתונים ברורים על שווי הנכס במועד הרכישה או המכירה - למשל בנכס שהתקבל בירושה או במתנה - נדרשת שמאות מקרקעין מקצועית כדי לקבוע את השווי החסר ולבסס את חישוב המס מול הרשות.

מומלץ להשתמש בהערכה מהמחשבון רק כנקודת פתיחה, ולפנות לשמאי מקרקעין עם ניסיון בהיבטי מיסוי, לצד רואה חשבון או עורך דין מיסוי מקרקעין, כדי לקבל חישוב מדויק ולבדוק זכאות לפטורים.