מחשבון עלות שמאות

עלות שמאות מקרקעין נגזרת בעיקר משווי הנכס ומורכבות העבודה הנדרשת, אבל גם ממטרת חוות הדעת. שמאות למשכנתא היא לרוב הזולה והמהירה ביותר, כי הבנק דורש פורמט קבוע ומוכר. שמאות למס שבח או ערעור על שומה דורשת עבודה נוספת - איתור עסקאות השוואה, ניתוח מועדי רכישה ומכירה ולעיתים הופעה מול הרשות - ולכן יקרה יותר בממוצע.

נכסים מורכבים או ייחודיים, כמו קרקע חקלאית, נכס מסחרי או נכס עם רישום לא תקין בטאבו, דורשים בדרך כלל עבודה נוספת מהשמאי ולכן גם מחיר גבוה יותר מהטווח הרגיל.

מומלץ להשתמש בהערכה מהמחשבון רק כנקודת פתיחה, ולקבל הצעות מחיר בפועל ממספר שמאים מוסמכים לפני שממנים - ההפרשים בין שמאים יכולים להיות משמעותיים.